「家をローンで買いました」というと
- 借金乙www
- 現時点で不動産は高騰しているから今は購入のタイミングじゃない
- 給与が上がる見込みもなく終身雇用神話も崩壊した今、ローンはリスクしかない。
といった、ローンを使った住宅の購入に対しては否定的な意見も多いかな？と思います。
でも、我が家では住宅ローンでマンションを購入しました。住宅ローンは住信SBIネット銀行です。
住宅ローンを住信SBIネット銀行に決めた理由
- 金利が安かったから。
- 他行からの振り替え手数料が無料。
- 保険内容が充実していた。
- ランク4で月ATM手数料15回無料&振込手数料15回無料
関連 ➢ 【住信SBI銀行】すまいの給付金 必要書類を申請の流れ
[note title=”この記事では”]共働きの会社員が住宅ローンでマンションを購入した理由と住宅ローンに住信SBIネット銀行を選んだ理由についてまとめています。[/note]
住宅ローンを組んで家を購入した理由と背景
我が家で住宅ローンを組んてマンションを購入した理由は以下の2点です。
- ターミナル駅の駅近の物件で、資産価値がゼロになることはまずない&土地の空きを考えても同様の条件の物件は今後出てくる可能性は少なめ
- 共働きのいわゆるパワーカップルで職業の専門性も高く、カツカツのローンにはならないから（繰り上げ返済を検討）
端的に言えば、そこそこ良い条件の物件が自分たちの経済状況でなんとかなりそうな範囲にあったから、ということになります。
ローンは借金なので、リスクがあることは十分承知の上での決断です。
住宅は消耗品なので、資産ではないと思っています。
でも「人生100年時代」保険と一緒で、賃貸で終身、ずっと払い続けると考えると、賃貸は結果的に高くつく可能性は十分にあり、リスクもデメリットもあると思います。
持ち家と賃貸どっちがいいの？
「ローンまで組んで購入するメリットがない」と言われますが、ずっと家を借り続けることにもリスクがあります。
恒例になればなるほど、家は借りにくくなります。「今かりている家がずっと借りれる可能性は100%ではなく、もし万が一引っ越さなければならなくなった場合に、次の家が見つからない可能性」もあります。
住宅ローンを住信SBIネット銀行に決めた理由
住宅ローンを住信SBIネット銀行に決めた理由
- 金利が安かったから。
- 他行からの振り替え手数料が無料。
- 保険内容が充実していた。
- ランク4で月ATM手数料15回無料&振込手数料15回無料
ぶっちゃけ、①の金利が安かったからが最大の理由です。
②③の理由は、さらに満足している条件といった感じで、決定打！というわけではありません。
金利が安いのにさらにサービスが充実しているんなら、選ばない理由はなくない？といった感じです。
住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット
適用金利が安い
2018年時点で、住信SBIの金利が最安値でした。
親世代に金利の話をするとビックリされる水準です。
変動金利にしています。変動金利は金利上昇に耐えうるだけの経済力がある場合に選択すべきといわれています。
我が家の場合はギリギリのローンを組んだわけではないので、金利の安い変動金利を選びました。
経済的に余裕がない場合には、返済の目安の立てやすい固定金利一択だと言われています。
自動入金サービスで他行からの振込手数料が無料：返済口座への資金移動がゼロ円
住信SBIには他行からの自動入金サービスがあります。この自動入金サービスに振込手数料がありません。
我が家では、旦那さんも私も給与振り込み口座は住信SBIではありません。
自動入金サービスがないと自分で銀行からお金をおろして、住宅ローンの口座に振り込む必要がでてきますが、住信SBIでは一度設定しておけばOKです。
共働きで平日に自由な時間を捻出できない我が家には便利なサービスです。
しかも、この自動入金設定を行うとポイントが貯まります。
団信（団体信用生命保険）の内容が充実している：「8疾病保障」も基本付帯
住宅ローンに加入する際には団信（団体信用生命保険）と呼ばれる保険に加入します。
この団信の条件が住信SBIは充実しています。
詳細 ➢ 住信SBIネット銀行 住宅ローン｜団体信用生命保険
「8疾病保障」を基本付帯しているので、医療保険はカバーされています。
詳細 ➢ 住信SBIネット銀行 住宅ローン｜「8疾病保障」を基本付帯
詳細 ➢ 住信SBIネット銀行 住宅ローン｜ガン診断給付金保障
我が家ではそれぞれの会社の保険と団信の保証内容で問題ないと判断して、民間の保険には加入していません。
ランク4で月ATM手数料15回無料&振込手数料15回無料
住宅ローンを利用していると、ランク4になります。ランク4では、1か月に月ATM手数料15回まで無料&振込手数料15回まで無料です。
住信SBIネット銀行の住宅ローンのデメリット
住信SBIネット銀行のデメリットは…なんだろう？
ネット銀行で不安？
ネット銀行ということで、従来の大手銀行ではないという不安という方もいると思います。
ネット銀行もペイオフの対象なので、もしネットバンク（ネット銀行）が倒産・破綻しても預金は基本的に保護されます。
住信SBIネット銀行の住宅ローンを利用し始めて1年経ちましたが、むしろ入出金の一覧ををネットでかんたんに見れるので便利です。
まとめ：住宅ローンで持ち家の選択肢はあり
住宅ローンを住信SBIネット銀行で組んだ我が家の理由と、住信SBIネット銀行のメリット・デメリットをまとめでした。
ムリな住宅ローンでなければ、いい家を買うのにローンでもいいと思うんだけどな。
我が家では、住宅ローン減税だけでなくすまい給付金で住宅費の節約を行いました。
関連 ➢ 【住信SBI銀行】すまいの給付金 必要書類を申請の流れ
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